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（香港文汇网记者 王玨 北京报道）自然资源部部长王广华25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，内地全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆蓋所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。多名专家指出，实现不动产统一登记对于保护不动产权利人的合法财产权、整合房地产领域各类资源等都具有积极意义，但不能简单理解为要征收房地产税。不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念，不过会一定程度使得房地产税等工作开展更加顺畅和容易。

2013年3月，中共中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台「四统一」改革任务。自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪介绍，十年来，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆蓋全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

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根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的适用对像包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

易居研究院研究总监严跃进对香港文汇报指出，实现不动产统一登记是房地产领域一项重要的制度突破。这意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产「家底」，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。

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