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实价登录2.0 加速房市不二价生意

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实价登录2.0正式上路2个多月,房市悄悄泛起转变,「不{bu}二价」的时代俨然来临,至少10多笔新案都纷纷标榜「不二价」,开价全都露,缩短客户决议的时间。图/蔡惠芳 近期〖qi〗北台湾都市区采「不二价」销售的建案

实价登录2.0上路2个多月,正在改变房市游戏规则,迈向「不二价」时代。据观察,国泰【tai】建设最近首度在台北市推出不二价的预售案「国泰悠阳」,华固建设也破天荒将在新北市中和推出不二价新案「华固月光」,在现阶段线上销售中、或即将公然的新案中,至少逾10个新案都接纳「不二价」销售战略 lue[,价钱全都露,大幅缩短客户决议时间。

早在20年前国泰建设「she」在新竹推出「荷兰村」时,即开业界先河采不二价(jia)销售,厥后在全「quan」台各地推案(an)顺应客户买房要杀价的习惯照样从善如流,直到最近在南港推出「国泰悠阳」,首度在台北市中央实行不二价。另外,京懋建 jian[设2018年「nian」在桃园推案时‘shi’,喊出「chu」「售价即底价」,率先实行不二价。

国建副总林清梁示意,因应实价登录2.0实行,预售屋自签约后30日内就必须登录价钱,开价和成交价很快透【tou】明化,因《yin》此「国泰悠阳」勇敢采不二价方式,平「ping」价开价。

新联阳实业副董事长林彻人示意,新联阳落实不二价最乐成代销案是「国泰悠{you}阳」,每坪9字头以“yi”上,且险些完销,上市公司成交价钱完全透明,让消费者更有信心;最近石牌捷运站旁新案「天母常玉」,试销阶段也接纳不二价接受客户预约,每坪开到近100万元,客户接受度《du》也高。

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另外,华固建设拟在中和即将公然的「华固月光」,首度接纳不二《er》价方式销售。华固建设董事长钟荣昌、总司【si】理洪嘉升示意,进入实价登录2.0时代,现实成交价一览无遗,客户愈来愈难议「yi」价,建商『shang』开价也会贴近成交“jiao”价,「不二价」时代已经来临。

甲山林团体爱山林建设总司理张境在示意,现在团体“ti”自建案、代销案都最先朝不二价销售,最近「亚昕淳白」即为一例。由于实价登录2.0时代来临,业界开价只管贴近成交价,因此坊间标榜不二价、类不“bu”二价、至心不二价的预售新案蔚为风潮。

创意家行销专案司理朱建勋示意,创意家不二价销售首案是台北市 shi[北投嘉兴发建设的「奇岩绿境」,是建商第一笔不二价新案,总销9亿元,着眼主要客群多为在地住民,强调售价就是底价,让客户放心购置,并依据楼层崎岖、坪数座向等条件提供「不二价『jia』」价目表,并在付款表上写明「此价钱七日内有用」。嘉兴发和创意家事前设计将依销售速率做「阶段性调价」,「奇岩绿境」现在平均成交价落在60万元左右,高性价比和明确的调价设计,加速客户脱手,甫开案就热销六成。

朱建勋示意,大部门客人以为「不二价」的销售方式,有增添购置信心‘xin’,也能接受和信托;不外仍有三成客户,会试图议价,事实长年来的房市习俗,就怕没杀价会买贵,直到代销职员坚持售价就是底价后,才放心签约。

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